Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Alles außer gewöhnlich!
Alle Räume sind zentral begehbar; Ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Loggia, zwei Schlafzimmer Richtung Westen, eine schöne Küche mit Steinplatte und Markengeräten, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette und ein kleiner Abstellraum.
Das sind die nüchternen Fakten. Doch hier gibt es noch viel mehr im Angebot: Lebensraum mit ganz viel Emotion! Modern und farbenfroh gestaltet präsentiert sich diese Wohnung.
Unmittelbar an einer U-Bahnstation und den Verteilerkreis Favoriten in Sichtweite gelegen haben Sie sowohl öffentlich wie auch individual perfekten Anschluß in alle Richtungen und auch sonst eine gute Infrastruktur. Die hohe Stockwerkslage bringt viel Licht in die Räume und ermöglicht weite Blicke Richtung Süden und Westen. Die recht große Liegenschaft ist an die Fernwärme angeschlossen, bietet auch weitere Allgemeinflächen und ist mit angrenzenden Liegenschaften über Fußwege verbunden. Damit gibt es sehr praktisch auch einen Kindergarten, eine Volkschule, Ärzte, Apotheke, Polizeistation, Cafehaus, etc. quasi vor der Haustüre. Ebenso höhere Bildungseinrichtungen, wie auch Sport und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zu einer derzeitigen Miete von 75 Euro übernommen werden. Das Gebäude wurde 2001 unter Zuhilfenahme von Förderungen errichtet, diese sind jedoch bereits vollständig zurückbezahlt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und schildere Ihnen alle weiteren Details sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
359.000 €
Betriebskosten netto
155,41 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45.4
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-02-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
45.4
C
1.48
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Alltag
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