Ihre Chance auf Wertsteigerung – Sanierungsbedürftige Wohnung in 1210 Wien

Rohdiamant mit Entwicklungspotenzial in 1210 Wien

Diese bestandsfreie Eigentumswohnung im 1. Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder Entwickler, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die rund 30,50 m² große Wohnung verfügt über ein Zimmer, eine Kochnische im Vorzimmer/Eingangsbereich sowie einen Baderaum mit Badegelegenheit. Das WC befindet sich am Gang zur Alleinnutzung. Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie C und könnte durch Sanierung auf Kat. A angehoben werden. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden.

Die Liegenschaft präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist der bestandsfreie Verkauf, wodurch einer sofortigen Umsetzung Ihrer Wohn- oder Investmentideen nichts im Wege steht.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 30,50 m²
• 1 Zimmer
• Kochnische im Eingangsbereich
• Dusche im Eingangsbereich
• WC am Gang
• 1.Stock ohne Lift
• Ausstattungskategorie C gemäß MRG
• Bestandsfrei
• Sanierungsbedürftig
• 1210 Wien

Kostenaufstellung

(Die Wohnung war mit einer monatliche Bruttomonatsmiete von 231,58 € vermietet.)

• Reparaturfonds: 44,00 + 10%
• Betriebskosten: 80,87 + 10%
• Entgelt monatlich: 132,96€ 

Ob als kompakte Stadtwohnung, charmantes Single-Apartment oder attraktives Anlageobjekt – diese Immobilie bietet großes Potenzial in gefragter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinabren Sie einen Termin!