Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Diplomatenviertel beim Stadtpark!

Willkommen im THE AMBASSY – PARKSIDE LIVING, Ihrem stilvollen Rückzugsort mitten in Wien. Die architektonisch anspruchsvolle Anlage vereint zukunftsweisendes Design mit höchstem Wohnkomfort – maßgeschneidert für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Raumaufteilung

• Großzügige Wohnküche mit raumhoher 3-fach-Panoramaverglasung und elektrischen Sonnenschutz
• Schlafzimmer mit zusätzlichen Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Regenbrause und Handwaschbecken
• Vorraum und separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon mit Thermoesche-Holzbelag, Außenbeleuchtung, Strom- und Wasseranschluss

Hochwertige Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten
• Böden:
  • Wohnräume: Admonter Landhausdielen - Eiche
  • Nassräume: Feinsteinzeug Cerdomus Verve
• Raumhöhe bis zu 2,80 m mit überhohen Türen
• 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung, Deckenkühlung
• Climawin Lüftungssystem
• Haus-SAT-Anlage & Glasfaser-Internet

Concierge- & Haus-Services (inklusive)

• Post- & Paketannahme
• Zugangskontrolle: nur erwünschte Gäste
• Buchung interner Räumlichkeiten: Meetingraum, Partyraum, Privatkino
• Privat-Lounge und überwachter Fahrradraum

Optionale Zusatzleistungen (über Concierge organisierbar):
Wäsche-, Schuh- & Bügelservice, Wohnungsreinigung, Blumen- & Terrassenpflege, Schlüsselservice, Chauffeur- & Fahrdienste, Caterer, Personal Trainer, Masseur, Butler u. v. m.

Lage | Stadtpark – Modenapark

Zwischen Stadtpark und Modenapark wohnen Sie nur wenige Schritte von der Wiener Ringstraße entfernt. Die Innere Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar – von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. Wien Mitte – The Mall, CAT-City-Airport-Train und sämtliche U-, S-, Bus- und Straßenbahnlinien garantieren perfekte Mobilität.

Mietkonditionen

• Befristung 5 Jahre
• Kündigungsverzicht 1 Jahr, anschließend 3-monatige Kündigungsfrist
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vertragserrichtungsgebühr 

Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Beziehbar ab 01.10.2026

Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.