Die Auhof Park Residences definieren exklusives Wohnen im 13. Wiener Bezirk neu. Dieses
einzigartige Wohnprojekt, bestehend aus 12 individuell geplanten Residenzen, verkörpert eine
harmonische Verbindung von anspruchsvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer
unvergleichlichen Lebensqualität. Hier wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht, um ein
Zuhause zu schaffen, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Architektur der Auhof Park Residences zeichnet sich durch klare Linien, zeitlose Eleganz
und eine durchdachte Geometrie des Komforts aus. Großzügige Fensterflächen lassen viel
Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Offene
Grundrisse ermöglichen eine flexible Gestaltung und bieten ausreichend Platz für individuelle
Entfaltung. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten,
die den Wohnraum erweitern und eine direkte Verbindung zur umgebenden Natur herstellen.
Im Inneren erwarten Sie ausgewählte Materialien und eine hochwertige Bauweise, die sich in
jedem Detail widerspiegelt. Von edlen Bodenbelägen über moderne Bäder bis hin zu stilvollen
Küchen – hier wurde an alles gedacht, um ein Ambiente von Luxus und Behaglichkeit zu
schaffen. Die Wohnungen, mit Größen von ca. 41 m² bis ca. 93 m² Wohnnutzfläche, bieten
vielfältige Optionen für Singles, Paare und Familien. Die durchdachte Zonierung innerhalb der
Wohnungen schafft Rückzugsorte der Ruhe und Gelassenheit, wo Sie sich entspannen und neue
Energie tanken können.
Die Auhof Park Residences sind mehr als nur ein Wohnort; sie sind ein Statement für einen
Lebensstil, der Wert auf Komfort, Ästhetik und eine tiefe Verbundenheit mit der Natur legt.
Erleben Sie ein Zuhause, in dem Wohnen und Leben in perfekter Harmonie sind.

Die folgende Liste bietet eine detaillierte Übersicht über die 13 exklusiven Wohneinheiten des Projekts **Auhof Park Residences** in der Auhofstraße 253, 1130 Wien. Jede Wohnung besticht durch eine durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und individuelle Freiflächen.

Top

Geschoss

Zimmer

Wohnfläche

Balkon

Terrasse

Garten-Terrasse

Eigengarten

Gewichte Fläche

**1**

Erdgeschoss

2

61,88 m²

-

-

5,42 m²

70,10 m²

69,92 m²

**2**

Erdgeschoss

2

54,91 m²

-

-

6,00 m²

202,1 m²

82,02 m²

**3**

Erdgeschoss

3

83,52 m²

-

-

6,00 m²

316,60 m²

96,08 m²

**4**

1. OG

3

64,83 m²

5,83 m²

-

-

-

67,75 m²

**5**

1. OG

2

45,06 m²

5,73 m²

-

-

-

47,93 m²

**6**

1. OG

3

61,20 m²

6,58 m²

-

-

-

64,49 m²

**7**

1. OG

2

38,61 m²

6,80 m²

-

-

-

42,01 m²

**8**

2. OG

2

49,02 m²

-

16,18 m²

-

-

54,36 m²

**9**

2. OG

2

33,22 m²

-

14,05 m²

-

-

37,86 m²

**10**

2. OG

3

61,59 m²

7,04 m²

-

-

-

65,11 m²

**11**

2. OG

2

38,61 m²

7,08 m²

-

-

-

42,15 m²

**12**

DG (Penthouse)

3

83,29 m²

-

28,56 m²

-

-

92,85 m²

**13**

DG (Penthouse)

2

70,81 m²

-

17,45 m²

-

-

76,57 m²

Zusätzliche Flächen & Parken

Neben den Wohneinheiten verfügt das Projekt über zusätzliche Lagerräume im Untergeschoss sowie PKW-Stellplätze:

*   **Lagerabteile (Untergeschoss):**

*   AR05: 11,55 m²

*   AR07: 11,31 m²

*   AR08: 15,12 m²

*   **Parken (Untergeschoss):**

*   9 PKW-Stellplätze

*   2 Motorrad-Stellplätze

Ausstattungshighlights

*   **Nachhaltigkeit:** Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

*   **Komfort:** Hochwertiger Holzparkett, bodengleiche Duschen und exklusive Sanitärausstattungen.

*   **Infrastruktur:** Moderner Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen.

*   **Freiraum:** Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Eigengarten.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.