Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, barrierefreie Wohnung in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Glanzinggasse.
Diese sehr schön geschnittene Wohnung mit ca. 65 m2 Wohnfläche beinhaltet einen südseitig ausgerichteten, geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche, zwei nordseitige Schlafzimmer, einen Flur, ein Wannenbad, eine separate Toilette sowie ein Vorzimmer. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum und vom Flur aus getrennt begehbar.
Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
+ absolute Grünruhelage
+ barrierefrei
+ erste Etage
+ Personenlift
+ ca. 65,43 m2 Wohnfläche
+ drei Zimmer
+ Küche
+ Vorraum
+ Flur
+ Wannenbad
+ separate Toilette
Ausstattung+ Tageslicht-Einbauküche komplett mit Geräten
+ Waschmaschinen-Anschluss
+ Wannenbad mit Waschbecken
+ separate Toilette
+ Parkettböden
+ Fliesenböden
+ Gasetagenheizung
+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
+ Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe in der Anlage
+ ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden
Verkehrsanbindung+ Strassenbahn-Linie 38
+ Bus-Linie 35A
+ S-Bahn-Linie S 45
Eine Busstation der Linie 35A befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit der Straßenbahn-Linie 38 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innere Stadt.
Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 Minuten.
Lage und InfrastrukturDer 19. Wiener Gemeindebezirk "Döbling" gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. In der Krottenbachstrasse und deren Seitengassen finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Sonnbergmarkt, Apotheken, Ärzte und viele gemütliche Restaurants und Heurigen. Kindergärten, Volksschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls im Nahbereich.
Der Wienerwald ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.
SonstigesDie dargestellten Beispielfotos zeigen eine ident geschnittene Wohnung im gleichen Gebäude.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65,43 m²
- Nutzfläche
- 65,43 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 6
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1980
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Hugo-Wolf-Park / Hutweidengasse
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Stiege
- 3
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Seniorengerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.023,32 €
Gesamtmiete netto
1.023,32 €
Gesamtbelastung netto
1.023,32 €
Summe Miete netto
820 €
Betriebskosten netto
170,25 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.400 €
Kaution Hinweis
3.400,00 €
Preishinweis
Ein Garagenplatz kann optional um € 84,00 inklusive USt. pro Monat angemietet werden.
Gesamtbelastung brutto
1.125,66 €
Gesamtmiete brutto
1.125,66 €
Mietpreis pro m²
12,53 € / m²
Sonstige Kosten netto
33,07 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
41
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
2
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2029-07-18
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
41
C
D
2
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-07-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- U-Bahnca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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