Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Großzügige Garten-Maisonette mit weitläufigen Terrassen in exklusiver Grünruhelage
In einem gepflegten, nur vier Wohneinheiten umfassenden Wohnhaus gelangt diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit 128,71 m² Wohnfläche zur Vermietung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die außergewöhnlichen Freiflächen. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den umlaufenden Terrassen. Die großzügigen Außenflächen sind sowohl vom Wohnbereich als auch von der separaten Küche und dem Vorraum der Schlafräume aus begehbar und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Haus und Garten.
Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über Markengeräte und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassenbereiche – eine gemütliche Terrasse im vorderen Bereich sowie eine großzügige, sonnige Terrasse im hinteren Teil der Wohnung.
Ein Garagenstellplatz, ein ca. 15 m² großes trockenes Kellerabteil, ein Lift im Haus sowie die Mitbenutzung des weitläufigen Gemeinschaftsgartens runden dieses attraktive Angebot ab.
Highlights:
- 128,71 m² Wohnfläche
- Maisonette über zwei Ebenen
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Separate Küche mit Markengeräten
- 2 Badezimmer
- Separates WC
- Umlaufende Terrassen mit mehreren Zugängen
- Garagenstellplatz
- Lift
- Großes Kellerabteil (ca. 15 m²)
- Weitläufiger Gemeinschaftsgarten
- Exklusive Grünruhelage am Cobenzl
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 15 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost, Südwest
- Stellplatzart
- Garage
- Gartenfläche
- 75 m²
- Gärten
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.678,04 €
Gesamtmiete netto
2.678,04 €
Gesamtbelastung netto
2.807,04 €
Summe Miete netto
2.265,24 €
Betriebskosten netto
412,8 €
Heizkosten netto
129 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
4 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
3.100,64 €
Gesamtmiete brutto
2.945,84 €
Mietpreis pro m²
17,56 € / m²
Umgebung
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