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Grundrisse

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Kauf

1220 Wien, Anni-Haider-Weg, Wien

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304.897,87 €

Wohnung · Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Wohnung

Zimmer 2

Wohnfläche 54,44 m²

Verfügbar Herbst 2024

Makler-ID 2684 Immosearch-ID 001265

Preise

Kaufpreis 304.897,87 €

Betriebskosten netto 109,55 €

Maklerprovision Provision bezahlt der Abgeber.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartWohnung

Zimmer2

Wohnfläche54,44 m²

Ort1220 Wien, Anni-Haider-Weg, Wien

Verfügbar abHerbst 2024

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Boden Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart Fern, Fußbodenheizung

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkon/Terrasse 29.28

Gartenfläche 47.34

Nutzfläche 61.39

Fahrradraum Ja

Anzahl garten 1

Anzahl keller 1

Etage EG / Erdgeschoß

Immocard firma id 16293

Immocard id AT05009755

Kaufpreis 304897.87

Kaufpreis pro qm 5311.84

Kaufpreisbrutto 304897.87

Loggia flaeche 6.95

Monatliche reparaturruecklage brutto 6.03

Monatliche reparaturruecklage netto 6.03

Politischer bezirk Wien 22., Donaustadt

Schluesselfertig 1

Stiege 1

Sub objektart id 45

Sub objektart name Wohnung

Terrassen flaeche 22.33

Wohnungsnr 1

Beschreibung

AUF INS NEUE ZUHAUSE - AM BESTEN IN GRETL'S GARTEN!

In sehr guter Lage, wenige Minuten zu Fuß vom Hirschstettner Badeteich, entstehen hier 118 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Liegewiesen und Spielplätzen befinden sich in nächster Umgebung ebenso die Hirschstettner Blumengärten und zahlreiche andere Naherholungsgebiete. Fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub. Neben viel Grün, um die Seele baumeln zu lassen, erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Mit dem Auto erreichen Sie die City in ca. 20 Minuten, mit den Öffis in nur ca. 30 Minuten - nächste U-Bahn Anschlussstelle U2 Hausfeldstrasse.
Auch für Ihr leibliches Wohl und Ihre täglichen Bedürfnisse ist gesorgt: Restaurants, eine Apotheke und Nahversorger befinden sich in nächster Nähe.

FÜR IHRE KINDER IST GESORGT! Am angrenzenden Bildungscampus Berresgasse finden Sie vom Kindergarten bis zur Mittelschule ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs.
Die Wohnhausanlage setzt sich aus vier Gebäudeblöcken mit unterschiedlichen Höhen zusammen. Sie zeichnet sich durch geräumige Wohnungsgrundrisse und großzügige Freiflächen aus. Es gibt eine Garage, Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradräume, einen geräumigen Gemeinschaftsraum für Ihre Partys sowie hauseigene Spielplätze.

Wohnungstypen: 2–4 Zimmer

Wohnungsgrößen: von 54m² bis 112m²

Verschiedene Freiflächenvarianten: Loggia, Balkon, Terrasse

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 29.202,45,- erworben werden. Begrenzte Stückzahl vorhanden!

DER PREISNACHLASS IST BEI DEN ANGEFÜHRTEN PREISEN SCHON BERÜCKSICHTIGT! ZUSÄTZLICH ERHALTEN SIE PRO WOHNUNG € 2000,- EINRICHTUNGSGUTSCHEINE VON DER XXLUTZ!