Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1180 Wien – Ihr neues Zuhause!
Dieses moderne Wohnhaus in der Eduardgasse bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgrund seiner Lage verfügt es über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot Der Türkenschanz-Park, das Schafbergbad oder die Postsport-Anlage sind leicht zu erreichen. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die vom Wohnzimmer aus begehbare, ostseitige Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche,
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Kellerabteil
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung im Haus:
- Lift
- Waschküche
- Kinderwagen-und Fahrradabstellraum
Weiters liegt ein Spielplatz, sowie eine Laufbahn zur freien Verwendung vor.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH"
- Straßenbahnlinien 42
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Preis & Kosten
Kostenuebersicht
Einmalige Kosten
MaklerprovisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution5.341,23 €
Kaution Hinweis5.350,00 €
Monatliche Kosten
Miete1.505,34 €
Gesamtmiete netto1.505,34 €
Gesamtbelastung netto1.612,12 €
Summe Miete netto1.335,99 €
Betriebskosten netto169,35 €
Heizkosten netto106,78 €
Energieausweis
Vollständig
Energiekennzahlen
25.1kWh/m²a
Heizwärmebedarf · Klasse B0.85
Gesamtenergieeffizienz · Klasse A
HWB-Klasse
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
fGEE-Klasse
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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