Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Meidlings
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Karl-Löwe-Gasse überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Das Herzstück der Wohnung bildet die vollausgestattete Wohnküche, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Westseitige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab.
Besonders angenehm ist die Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Supermärkten und Bäckereien über Cafés und Restaurants bis hin zu Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie zwischendurch eine Auszeit im Grünen genießen möchten, erreichen Sie den Schlosspark Schönbrunn oder den Haydnpark in wenigen Minuten.
Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Straßenbahnlinien 6 und 62 sowie die Buslinien 7A und 8A befinden sich in Gehweite und bringen Sie rasch zum Bahnhof Wien Meidling sowie zu den U-Bahn-Linien U4 und U6. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere Stadtteile.
Ausstattung:
- vollausgestattete Einbauküche mit allen Geräten inkl. Waschtrockner
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- separate Toilette
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Smarte Steuerung des Raumthermostates mittels App
- Aufzug und Kellerabteil vorhanden
öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien 6, 18, 62
- Buslinien 7A, 8A
- S-Bahn-Station "Bahnhof Meidling"
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Strom, Warmwasser und Heizung wird nach Ihrem persönlichen Verbrauch abgerechnet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,91 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
- Straße
- Karl-Löwe-Gasse
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
900 €
Gesamtmiete netto
900 €
Gesamtbelastung netto
900 €
Summe Miete netto
779,7 €
Betriebskosten netto
120,3 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.970 €
Kaution Hinweis
2.970,00 €
Gesamtbelastung brutto
990 €
Gesamtmiete brutto
990 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
110,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,32
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
110,9
2,32
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-03-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 250 m
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 750 m
Alltag
- Postca. 250 m
- Bankomatca. 750 m
- Polizeica. 750 m
- Bankca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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