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Grundrisse

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Kauf

1150 Wien, Wien

Exklusive Dachgeschoßwohnungen – modernes Wohnen über den Dächern Wiens

459.000 €

Wohnung · Dachgeschoß

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Dachgeschoß

Zimmer 3

Wohnfläche 56,31 m²

Verfügbar 31.12.2026

Makler-ID 7570/214 Immosearch-ID 019167

Projektstatus Im Bau

Aktive Einheiten 10

Preisrahmen 439.000 bis 999.000

Preise

Kaufpreis 459.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartDachgeschoß

Zimmer3

Wohnfläche56,31 m²

Ort1150 Wien, Wien

Verfügbar ab31.12.2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Bad Dusche

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkon/Terrasse 22.5

Fahrradraum Ja

Etage 1. DG

Kaufpreis 459000

Kaufpreisbrutto 459000

Politischer bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Sub objektart id 53

Sub objektart name Dachgeschoß

Terrassen flaeche 22.5

Vertragserrichtungsgebuehr Rechtsanwalt Dr. Perner 1,5% zzgl. USt.

Beschreibung

In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein hochwertiger Dachgeschoßausbau, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauqualität verbindet. Über den Dächern Wiens erwarten Sie stilvolle Neubauwohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine gehobene Ausstattung überzeugen.

Die neu geschaffenen Dachgeschoßwohnungen bieten ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, elegante Materialien und private Dachterrassen bzw. Balkone schaffen ein urbanes Refugium mit hoher Lebensqualität.

Hochwertige Ausstattung & modernes Wohnkonzept

Die Wohnungen werden mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung ausgesuchter Markenprodukte realisiert.

Highlights der Ausstattung sind unter anderem:

Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe
Edle Parkettböden (Landhausdiele Eiche) in den Wohnräumen
Feinsteinzeug in Bad und WC
Marken-Sanitärausstattung (u. a. Hansgrohe, Keramag, Geberit)
Bodengleiche Duschen, Badewannen auf Wunsch wenn möglich
Elektrische Außenbeschattung (Raffstores)
WK2 Türen in Doppelfalztürzarge
Lift mit direktem Zugang in den Dachgeschoßbereich
Großzügige Dachterrassen / Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss

Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausführung und zeitloser Gestaltung macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Eine Küche kann gegen Aufpreis eingebaut werden.

Alle Wohnungen erhalten eine Gegensprechanlage mit Farbvideokamera. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet.

Sonderwünsche des Käufers können gegen Aufpreis berücksichtigt werden.

Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Bei Fragen und für nähere Details stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Grundrisse

2 vom Feed gelieferte Pläne

Planübersicht

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First Estate Makler Team

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Lage

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Energieangaben

Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 39

HWB Klasse B

fGEE 0.34

fGEE Klasse A++

Einheiten im Projekt

Noch 9 sichtbare Einheiten aus Exklusive Dachgeschoßwohnungen – modernes Wohnen über den Dächern Wiens.

Einheit	Typ	Zimmer	Fläche	Preis	Status	Link
ID 019157	Wohnung	3	63,41 m²	534.000 €	Aktiv	Zur Einheit
ID 019158	Wohnung	4	130,53 m²	979.000 €	Aktiv	Zur Einheit
ID 019159	Wohnung	3	93,40 m²	714.000 €	Aktiv	Zur Einheit
ID 019161	Wohnung	4	135,92 m²	969.000 €	Aktiv	Zur Einheit
ID 019162	Wohnung	3	54,08 m²	479.000 €	Aktiv	Zur Einheit
ID 019163	Wohnung	3	53 m²	439.000 €	Aktiv	Zur Einheit
ID 019164	Wohnung	4	144,29 m²	999.000 €	Aktiv	Zur Einheit
ID 019165	Wohnung	3	95,73 m²	719.000 €	Aktiv	Zur Einheit
ID 019166	Wohnung	4	139,01 m²	989.000 €	Aktiv	Zur Einheit