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Grundrisse

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Kauf

1210 Wien, Wien

Erstbezug: 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse (Kurzzeitvermietung gestattet!)

399.000 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 3

Wohnfläche 75,56 m²

Verfügbar sofort

Makler-ID 10096 Immosearch-ID 021216

Preise

Kaufpreis 399.000 €

Betriebskosten netto 185 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Zimmer3

Wohnfläche75,56 m²

Ort1210 Wien, Wien

Verfügbar absofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Bad Dusche

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 2

Balkon/Terrasse 2.3

Etage 1. DG

Kaufpreis 399000

Kaufpreisbrutto 399000

Politischer bezirk Wien 21., Floridsdorf

Terrassen flaeche 2.3

Vertragserrichtungsgebuehr 1-2%

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne Erstbezugswohnung in verkehrsgünstiger Lage von Stammersdorf mit folgender Raumaufteilung:

Vorraum, 2 Schlafzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, walk-in Dusche, WC, Handtuchheizkörper;
großes Wohnesszimmer mit voll ausgestatter Küche, Ausgang auf die Terrasse

Die Wohnung ist klimatisiert, hochwertig ausgestattet, das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, die Übertragung erfolgt über Fußbodenheizung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: die Straßenbahnlinien 30 & 31, die Buslinie G3 (zwischen G3-Shopping Center und Bhf Floridsdorf) sind in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt (Billa Plus) in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die beliebten Stammersdorfer Heurigen sind ebenfalls sehr nah.

Als zusätzliches Highlight besteht bei dieser Wohnung die Möglichkeit sie kurzzeitig zu vermieten, dies ist bereits im Wohnungseigentumsvertrag geregelt!

Hier können Sie diese tolle Wohnung bereits virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=XWwXBqSojSW