Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Boden: Parkett, Stein
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Exklusive Dachgeschosswohnung mit privater Terrasse in einer der begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt.
Auf 157,90 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer sowie eine private Terrasse mit Blick über die Dächer des ersten Bezirks.
Die Lage ist kaum zu übertreffen: Die Wiener Staatsoper liegt direkt gegenüber, die Kärntner Straße beginnt um die Ecke, Stephansdom und Karlsplatz mit U1, U2 und U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus beherbergt lediglich sieben Wohneinheiten auf den obersten Ebenen und bietet einen Concierge-Service — Diskretion und Ruhe inmitten der Stadt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbad mit WC sowie ein separates Gäste-WC und wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung neu ausgestattet, wodurch historische Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint wird.
Eckdaten:
- Wohnfläche: 157,90 m²
- Terrasse: 15,22 m²
- Zimmer: 3
- Sanitär: 3 WCs (Bad mit Badewanne, Duschbad, Gäste-WC)
- Ausstattung: Fernwärme, Kühlung (Fancoil), Hochwertige Böden, Concierge-Service
- Bruttomiete: € 5.700,– / Monat inkl. BK, Heizung und USt.
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Mietbeginn: ab sofort
- Parkplatz: verfügbar
Kontakt:
Herr Iaroslav Ilcenco
ii@crownconsulting.at, +43 676 6095071
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
5.000 €
Gesamtmiete netto
5.000 €
Gesamtbelastung netto
5.000 €
Summe Miete netto
3.950 €
Betriebskosten netto
1.050 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
79.6
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.67
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2032-04-19
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
1.67
C
79.6
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
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Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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