Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Balkon im wunderschönen 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten.
Die ca. 42 m² große Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1971 erbauten Hauses. Sie betreten die entzückende Wohnung und befinden sich im Vorraum. Über diesen gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, welche auf ca. 22 m² räumlich ideal in einen Küchen- und einen Wohnbereich unterteilt werden kann. Die Einbauküche ist mit modernsten Küchengeräten der Marke Zanussi ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie außerdem auf den ca. 4 m² großen Balkon. Das nebenanliegende Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Schrank. Aus dem Vorzimmer gelangen Sie zu dem Bad und dem separaten WC, beide sind mit stilvollen Fliesen verziert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein großes Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen hohen Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch äußerst gemütlich und freundlich. Zudem verfügt das Objekt über ein eigenes Kellerabteil.
Bei den Fotos handelt es sich um Fotos einer ähnlichen Wohnung in diesem Gebäude. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch ein Fitnessstudio ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zudem über die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Buslinien 12A, 14A und 59A gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
864,26 €
Gesamtmiete netto
864,26 €
Gesamtbelastung netto
938,68 €
Summe Miete netto
771,71 €
Betriebskosten netto
83,69 €
Heizkosten netto
74,42 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.51
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2024-11-19
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
30.1
1.51
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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