Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zum Verkauf steht eine stilvolle, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Die Immobilie wurde gerade erst umfassend renoviert, bietet modernen Wohnkomfort und ist sofort beziehbar. Damit eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Personenaufzug bringt Sie ganz bequem und barrierefrei in das oberste Stockwerk. Ein Stellplatz für bis zu 2 PKW ist optional um € 35.000 erwerbbar.
Ausstattung & Aufteilung
- moderne Wohnküche komplett ausgestattet (ca. 21,8 m²)
- separates Schlafzimmer (ca. 12,9 m²)
- stilvolles Badezimmer (ca. 7,6 m²)
- Abstellraum (ca. 1,8 m²)
- getrenntes WC (ca. 0,9 m²)
- Vorraum (ca. 3,1 m²
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 48 m²
- Nutzfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 6
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1995
- Etagen gesamt
- 6
- Etage
- 3
- Etage
- 1. DG
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Mariahilfer Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 6., Mariahilf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1060
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Betriebskosten netto
180,83 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Monatliche Kosten brutto
198,91 €
Monatliche Kosten netto
180,83 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,02
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2032-06-18
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
37
C
1,02
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-06-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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