Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 2
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Die neuwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Komfort und durchdachtem Raumangebot.
Mit ihren großzügigen 92 m² ist sie ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Entfalten schätzen.
Die großzügigen 92 m² teilen sich in folgende Räume auf:
- 3 Schlafzimmern
- 1 großzügigen Wohnküche
- 2 Balkone
- 1 Vorraum
- 1 Badezimmer inkl. WC
- 1 WC
Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage, eine hauszentrale Klimaanlage. Geheizt wird mit Fernwärme.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück im 19. Wiener Gemeindebezirk begeistern!
Diese Immobilie besticht durch ihre hohe Qualität und die erstklassige Lage – ein Investment in Wohnkomfort und Lebensqualität, das sich lohnt.
Es kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 39.000,- dazu erworben werden.
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Für weitere Frage stehtehen wir Ihnen gerne unter +43 664 851 57 55 zur Verfügung.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
915.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31.3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2035-04-28
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31.3
0.89
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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