Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Entdecken Sie eine besonders charmante 65,73 m² große Wohnung in einer ruhigen Sackgasse nahe Neustift am Walde. Umgeben von einer harmonischen und familiären Nachbarschaft vereinen sich hier idyllische Ruhe und urbane Erreichbarkeit auf optimale Weise.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die 23,39 m² große Terrasse. Sie ist mehr als nur ein Außenraum und bietet Ihnen einen panoramartigen Blick auf malerische Weingärten und die Stadt. Von beiden Zimmern aus gelangt man direkt in dieses Paradies zum Relaxen, Frühstück oder nach Feierabend unter freiem Himmel.
Wohlfühlinnenraum, durchdacht gestaltet:
- Offene Wohnküche mit Couch & Ladenstein-Klappbett (Zusatzbett) sowie TV-Lowboard
- Separate Schlafzimmer mit Bett
- Komfort-Bad mit Wanne, Waschmaschine & separatem WC
- Praktischer Vorraum mit Garderobe & Lowboard
- Hochwertige Böden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Nassräumen
Top-Ausstattung für Genuss & Komfort:
- Miele-Geräte (Herzstück der Küche!): Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle
- Außenjalousien für perfekten Lichtschutz & Privatsphäre
Top-Lage:
- Bushaltestellen Neustift/Agnesgasse (35A/39A) & Strehlgasse (35A) – in unmittelbarer Nähe
- ein Tiefgaragenplatz kann um € 120,- netto zzgl 20% USt zusätzlich angemietet werden
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Für weitere Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.486,45 €
Gesamtmiete netto
1.486,45 €
Gesamtbelastung netto
1.486,45 €
Summe Miete netto
1.300 €
Betriebskosten netto
165,39 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.000 €
Kaution Hinweis
5.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
100
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2035-06-22
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
100
1.31
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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