Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Meidlinger Hauptstraße
Diese Wohnung befindet sich bei der Meidlinger Hauptstraße. Schulen, Kindergarten und Medizinische Versorgung im Meidlinger Unfallkrankenhaus sind in Gehweite erreichbar.
Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage und die optimale Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Der schöne Balkon lädt zum Verweilen ein!
Ausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- edle Parkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung
Ein Lift, Keller, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Philadelphiabrücke"
Straßenbahnlinien: 62, WLB
Autobuslinie: 9A, 59A, 62A
Bahnhof "Meidling"
Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
980,91 €
Gesamtmiete netto
980,91 €
Gesamtbelastung netto
980,91 €
Summe Miete netto
836,53 €
Betriebskosten netto
144,38 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.237 €
Kaution Hinweis
3.240,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36.4
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2024-05-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.83
B
36.4
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Einkaufszentrumca. 250 m
- Supermarktca. 250 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- U-Bahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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