Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe. Dank der Innenhofausrichtung genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern und separater Küche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles oder Paare. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Key Facts
Wohnfläche ca. 48,06 m²
2 Zimmer
Separate Küche
Aufteilung:
Vorzimmer
Bad mit Dusche, WC und Fenster
Wohnzimmer
Küchennische
Schlafzimmer
Ruhige Innenhofausrichtung
Isoterm-Fenster (2025 getauscht)
Lift
Erholung & Freizeit
Schweizergarten ca. 3 Gehminuten entfernt
Schloss Belvedere ca. 10 Gehminuten entfernt
Nahversorgung
Billa & Hofer ca. 7 Gehminuten entfernt
Penny ca. 5 Gehminuten entfernt
Anker ca. 4 Gehminuten entfernt
Fasan-Apotheke ca. 3 Gehminuten entfernt
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 18 Richtung Burggasse-Stadthalle/Schlachthausgasse ca. 4 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie O Richtung Bruno-Marek-Allee/Raxstraße ca. 4 Gehminuten entfernt
Highlights der Lage
Sehr gute Infrastruktur
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität
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Kaufpreis: EUR 247.000
Betriebskosten: ca. € 198,15 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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