Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Die schöne Wohnung mit Lift liegt an der Nordwestbahnstraße in einer ruhigen etablierten Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Der Bus 5A hält direkt vor dem Haus,die U-Bahn-Linie U6 ist in unter fünf Gehminuten zu erreichen, die S-Bahn in unter zehn Minuten.
Weiters gibt es die Straßenbahnlinien 2, 12 und O und den Bus 37A fuẞläufig.
Erholungsgebiete sind Donauinsel und Augarten die man schnell erreichen kann.Restaurants, Cafes, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Millenium City, FH Technikum Wien in unmittelbarer Umgebung.Die Lage ist für Einzelpersonen oder Paare die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen lieben.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohn/Schlafraum ca. 20 m²
Küche ca 8,4 m²
Vorraum ca. 5 m²
Badezimmer mit Dusche ca 2,9 m²
WC ca. 1,4 m²
Zusätzl. eigenes Kellerabteil
Insgesamt: 37,7 m²
AUSSTATTUNG:
- seperate, moderne Einbauküche
- separates Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- geräumiger Einbauschrank im Vorraum
- eigenes Kellerabteil sowie Abstellraum
Französische Fenster, lichtdurchfluteter Wohnraum.
ECKDATEN:
Die Wohnung wird zu einer All-in-Pauschalmiete angeboten.
Mit 895€ pro Monat sind die Betriebskosten, Heizung und Warmwasser abgedeckt.
Es gibt keine jährliche Betriebskostenabrechnung und damit keine Nachzahlung.
Ihre monatliche Belastung ist von Anfang an klar planbar.
Lediglich der eigene Stromverbrauch wird direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.685 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61.4
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2029-01-07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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