Zum Verkauf gelangt eine derzeit befristet vermietete Wohnung in einem gepflegten Altbau in der Senefeldergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 30.09.2028. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von rund 29,82 m². Das Objekt eignet sich besonders für Anleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

• Fläche: ca. 29,82 m²
• Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht. 

Kosten

• Kaufpreis: € 71.000,00,–
• Hauptmietzins: € 135,00 ,–
• Betriebskosten: € 92,44 zzgl. 10% USt
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.

• U-Bahn: ca. 425 m
• Straßenbahn: ca. 200 m
• Bahnhof: ca. 375 m
• Supermarkt: ca. 150 m
• Kindergarten: ca. 75 m
• Schule: ca. 175 m

David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

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