Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Dachgeschoss-Ausbauprojekt in einem klassischen Wiener Altbau in guter Wohnlage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt bietet Investoren und Bauträgern die seltene Möglichkeit, unmittelbar mit der Umsetzung eines bewilligten Dachgeschossausbaus zu beginnen und dadurch wertvollen Wohnraum in einem nachgefragten Stadtteil zu schaffen.

Die vorliegende Baubewilligung umfasst die Errichtung von vier modernen Dachgeschosswohnungen mit attraktiven Freiflächen und zeitgemäßen Grundrissen. Das Projekt wurde unter Berücksichtigung aktueller Wohnbedürfnisse geplant und verbindet effiziente Flächennutzung mit hoher Wohnqualität.

Kaufpreis: 99.000,00 €

• Baubewilligtes Dachgeschossprojekt
• Vier moderne Wohneinheiten
• Attraktive Freiflächen bei allen Wohnungen
• Liftanbindung vorgesehen
• Beliebte Wohnlage im 10. Bezirk
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Ideales Bauträger- oder Investmentprojekt
• Sofortige Projektumsetzung möglich

Geplante Einheiten:

Top 16                                                               

• Wohnnutzfläche: ca. 63,36 m²
• 3 Zimmer
• Wohnküche
• Balkon ca. 6,14 m²
   

Top 17

• Wohnnutzfläche: ca. 63,71 m²
• 3 Zimmer
• Wohnküche
• Balkon ca. 12,76 m²
   

Top 18

• Wohnnutzfläche: ca. 62,98 m²
• 3 Zimmer
• Wohnküche
• Balkon ca. 6,14 m²
   

Top 19

• Wohnnutzfläche: ca. 66,07 m²
• 3 Zimmer
• Wohnküche
• Balkon ca. 12,76 m²
  
   

Gesamte neu geschaffene Wohnnutzfläche: rund 256 m² zzgl. großzügiger Freiflächen.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 10. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.

• U-Bahn: ca. 425 m
• Straßenbahn: ca. 200 m
• Bahnhof: ca. 375 m
• Supermarkt: ca. 150 m
• Kindergarten: ca. 75 m
• Schule: ca. 175 m

David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

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