Wohnen in exklusiver Grünruhelage direkt am Golfpark Süßenbrunn

In einer der begehrtesten Grünruhelagen der Donaustadt gelegen, inmitten einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1984, direkt neben dem weitläufigen Golfpark Süßenbrunn, befindet sich diese sonnige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einem Balkon und einem eigenen Parkplatz. Hier genießen Sie Ruhe, einen herrlichen Ausblick und gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe.

Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie hier Erholung und hohe Lebensqualität - und das nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Der nahegelegene Golfpark Süßenbrunn mit Golfplatz, Indoor-Golf, Fitnessbereich und Pool unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

Auf rund 45,66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnschlafraum, mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die angenehme Wohnlage und der freie Blick über die angrenzenden Grünflächen schaffen eine besonders freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der etwa 6 m² große Sonnenbalkon, von dem aus sich ein wunderschöner Fernblick über die umliegende Naturlandschaft bis hin zum Golfplatz eröffnet. Der perfekte Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über

• einen großzügigen Wohnschlafraum
• eine praktische Einbauküche
• ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• ein separates WC
• ein Vorzimmer 
• ein Kellerabteil
• ein PKW-Abstellplatz rundet das Gesamtangebot dieser Immobilie ab

Auf Wunsch können zusätzlich mehrere Parkplätze im Eigentum zusätzlich noch erworben werden. Preisinformation auf Anfrage.

Lage

• Direkte Nähe zum Golfpark Süßenbrunn mit Sport- und Freizeitangebot 
• Sehr gute Nahversorgung durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld
• Medizinische Einrichtungen bequem erreichbar
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 25A, 25B und 85A
• Schnelle Erreichbarkeit der S1, A23 sowie der Wiener Innenstadt
• Donauzentrum und G3 Shopping Resort in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Hoher Freizeitwert durch weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege
• Sehr ruhige Wohnlage mit hervorragender Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur

Ein Ort zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragenund die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen.

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