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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Altbau Bad: Wanne Badezimmer: 1 Befeuerung: Gas Boden: Parkett, Stein Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Etagenheizung Separate WC: 1
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
40 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
3.Stock (4. Etage)
Kellerfläche
2,5 m²
Raumhöhe
3,1 m

Zustand & Gebäude

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2016
Etage
3.Stock (4. Etage)
Gebäudealter
Altbau

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
sofort
Region
Matzleinsdorfer Platz
Politischer Bezirk
Wien 5., Margareten

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1050
Ort
Wien

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Wanne
Befeuerung
Gas
Boden
Parkett, Stein
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 218.000 €
Betriebskosten netto 95,88 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 218.000 €
Monatliche Kosten brutto 177,99 €
Monatliche Kosten netto 166,07 €
Sonstige Kosten netto 70,19 €
Reparaturrücklage netto 46,86 €
Reparaturrücklage brutto 46,86 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 119 kWh/m²a
HWB-Klasse D
fGEE 2,5
fGEE-Klasse D
Gültig bis 2030-07-25
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C
D 119 2,5
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2030-07-25
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Universitätca. 500 m
  • Hochschuleca. 1 km
Verkehr
  • Busca. 500 m
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  • Straßenbahnca. 500 m
  • U-Bahnca. 1 km
  • Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
  • Ärzteca. 500 m
  • Krankenhausca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Klinikca. 1 km
Alltag
  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Polizeica. 500 m
  • Postca. 500 m
Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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