Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Voll saniert
Altbauwohntraum in TOP Lage - im Herzen von Wien!
Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² begeistert mit gesamt 5 Wohnräumen, einer modern ausgestatteten Einbauküche, zwei Badezimmer in zeitlosem Design sowie einen geräumigen Vorraum und einen Abstellraum.
Die Lage im Diplomatischen Viertel des 3. Bezirkes ist sehr ruhig und gediegen umgeben von vielen historischen Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße bzw. das Shopping Center Wien Mitte mit The Mall liegen in der Umgebung. Wählen Sie selbst zwischen einer morgendliche Joggingrunde oder einem gemütlichen Spaziergang im Schlossgarten Belvedere oder im Stadtpark, beides sind ausgezeichnet gepflegte, historische Parkanlagen.
Ihre Ausstattung
- Einbauküche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und viel Stauraum)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,
- Abstellraum mit vorhandener Waschmaschine und Trockner,
- edle, weiße Kästen in einem der Zimmer sowie am Gang
- Fischgrätboden in den Wohnräumen,
- moderne großformatige Fliesen in den Nassräumen
- Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus
Die Lage und Infrastruktur
Bus 4A
Straßenbahnlinie 1,O, 71
Bahnhof Wien Rennweg
U4 Station Stadtpark
Strom, Heizkosten und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 138,81 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Straße
- Reisnerstraße
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Etage
- Zustand
- Voll saniert
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.718,18 €
Gesamtmiete netto
2.718,18 €
Gesamtbelastung netto
2.718,18 €
Summe Miete netto
2.445,03 €
Betriebskosten netto
273,15 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
8.970 €
Kaution Hinweis
8.970,00 €
Gesamtbelastung brutto
2.990 €
Gesamtmiete brutto
2.990 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
67,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,06
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
67,7
1,06
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-06-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,2 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 750 m
Alltag
- Postca. 250 m
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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