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Grundrisse

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Miete

1180 Wien, Staudgasse, Wien

3-Zimmer mit Balkon und Terrasse beim Kutschkermarkt und AKH

1.318,41 €

Wohnung · Etagenwohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Etagenwohnung

Zimmer 3

Wohnfläche 68 m²

Verfügbar Juni 2026

Makler-ID 4033 Immosearch-ID 021162

Preise

Miete 1.318,41 €

Gesamtmiete netto 1.318,41 €

Gesamtbelastung netto 1.318,41 €

Summe Miete netto 1.166,69 €

Betriebskosten netto 151,72 €

Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution 4.353 €

Kaution Hinweis 4.353,00 €

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete

ObjektartWohnung

UnterobjektartEtagenwohnung

Zimmer3

Wohnfläche68 m²

Ort1180 Wien, Staudgasse, Wien

Verfügbar abJuni 2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand NEUWERTIG

Alter Neubau

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Gas

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkon/Terrasse 16

Balkon flaeche 3

Erstauftraggeberprinzip 1

Etage 1. Etage

Politischer bezirk Wien 18., Währing

Sub objektart id 102

Sub objektart name Etagenwohnung

Terrassen flaeche 13

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 2020 neu erbauten Hauses mit nur 14 Wohnungen. Ruhige Seitengasse und grüner, weitläufiger Innenhof bieten hohe Wohnqualität.

An der Ausstattung wurde nicht gespart: DAN-Küche mit Bosch-Geräten (großer Kühlschrank, 3-Fächer Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirsspüler, E-Herd und Backoffen), Echtparkettböden mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Holz-Alu-Fenster - bodentief im Wohnzimmer, el. Außenrollos, Badewanne mit einem Einstiegstürchen, Videogegensprechanlage, hohe Türen mit Magnetschließsystemen (leises Schließen).

Im Haus: Kellerabteile, Tiefgarage (€ 137 pro Stellplatz für eine PKW oder € 80 für Motorrad), KIWA-Abstellraum und nette Nachbarn.

Die abgebildeten Möbeln können von den Vormietern abgelöst werden (Preis - Verhandlungsbasis).

Mietbeginn: 01.06.2026

Mietdauer: 5 Jahre

Miete: € 1.451 inkl. BK, USt

zzgl. Strom, Heizung, Internet, ORF-Beitrag

Kaution: € 4.353,00

Vertragserrichtungskosten: € 100

Hinweis: mind. Familieneinkommen netto € 3.675 im Monat ist erforderlich.

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