Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Wohnhaus "Nord4"
Nähe U6 & S-Bahn Station „Floridsdorf“
TOP 03
Die Räumlichkeiten (Souterrain) eignen sich als Wohnung oder auch als Atelier.
Raumaufteilung
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 WC
- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Vorzimmer
Ausstattung
- Neuwertige Küche mit allen Geräten
- Alle Wohnungen mit Kühlung (Wärmepumpe)
- Moderne Hauszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärbereiche
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung und Kühlung
Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage (Garagenplätz im Haus können separat angemietet werden)
Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Markt sowie die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 26, 30, 31 sowie U6 & S-Bahn Station Floridsdorf)
ANLEGERPREIS: Nettokaufpreis: € 241.000,- zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Für Privatvermieter € 260.000,-- (ohne §6 Option)
Das Apartment wird als Anlegerobjekt verkauft und eignet sich nur zur Vermietung. Keine Eigennutzung
monatliche Betriebskosten € 151,88 inkl. Rep RL
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
241.000 €
Betriebskosten netto
113,53 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2027-06-25
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
29.7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 750 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- U-Bahnca. 250 m
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 750 m
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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