Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
2-Zimmer-Wohnung mit zentraler Pelletsheizung!
Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Granderwasser, Sicherheitstür sowie Tischlerküche!
Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter Optik. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.
Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.
Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze (nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.
Infrastruktur
Das Projekt Peitlgasse 10 liegt in einer kleinen Querstraße zur Brünner Straße. Die Straßenbahnlinen 30 und 31 sind 50 m entfernt und leicht in nicht einmal 1 Minute zu Fuß erreichbar. In der Nähe haben Sie auch den S- und U-Bahnhof Floridsdorf, die Straßenbahnlinie 2, 5, 25, 26, 33 sowie den Shuttlebus zum Shopping Center G3. Mit dem Auto ist man binnen weniger Minuten auf der Nordbrücke oder auf der Donauuferautobahn (Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke). Viele gastronomische Betriebe, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit Ihrer zukünftigen Wohnung.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2013
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 10/2026
- Region
- Floridsdorfer Bahnhof/Spitz
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
- Straße
- Peitlgasse
- Hausnummer
- 10
- Top
- 15
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
756,72 €
Gesamtmiete netto
756,72 €
Gesamtbelastung netto
756,72 €
Summe Miete netto
600 €
Betriebskosten netto
156,72 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.600 €
Kaution Hinweis
2.600,00 €
Gesamtbelastung brutto
832,39 €
Gesamtmiete brutto
832,39 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,87
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
35,5
0,87
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 50 m
- Bäckereica. 75 m
- Einkaufszentrumca. 525 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 175 m
- Kindergartenca. 350 m
- Hochschuleca. 800 m
- Universitätca. 925 m
Verkehr
- Straßenbahnca. 50 m
- Busca. 75 m
- Autobahnanschlussca. 375 m
- U-Bahnca. 475 m
- Bahnhofca. 675 m
Gesundheit
- Apothekeca. 100 m
- Ärzteca. 300 m
- Klinikca. 675 m
- Krankenhausca. 750 m
Alltag
- Bankomatca. 125 m
- Bankca. 125 m
- Postca. 175 m
- Polizeica. 275 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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