Allgemeine Beschreibung
In besonders verkehrsgünstiger Lage des 04. Bezirks, in Fußnähe zum Naschmarkt und Schloß Belvedere befindet sich diese charmante   2 - Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoß eines gepflegten, sehr eleganten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist nördlich und hofseitig ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten erreichbar, die Straßenbahnstation und Busstation sind nur wenige Schritte entfernt auf der Wieder Hauptstraße. Die U1 Station Taubstummengasse erreichen Sie in 10 Min zu Fuß.
Die Wohnung eignet sich perfekt als zentrale Stadtwohnung.

Raumaufteilung
Vorzimmer, Küche,  Wohn-/Esszimmer,  1 Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Dusche sowie Toilette.  Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit sehr schönem Parkettboden sowie  die Nassräume mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist praktisch mit diversen Geräten inkl. Geschirrspüler versehen.

Die Wohnung ist wunderschön renoviert und die kleine Terrasse im Altbau ist einzigartig!

Lage und Infrastruktur
Die beliebte Lage in einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Plätze und Parks in der Umgebung. So erreichen Sie mit einem Spaziergang den Wiener Naschmarkt und auch das nahegelegene Schloss Belvedere mit Schlosspark. Es  befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Mit der U-Bahn, die Sie in kurzer Gehdistanz erreichen, sind Sie in wenigen Minuten im City Center.

Konditionen
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Kaution 3 BMM

Kontaktieren Sie Frau Elisabeth Thurner-Grössinger  persönlich unter  thurner@thurnerthurner-realitaeten.at. 
Unser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaeten.at.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.