Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon beim Schloss Hetzendorf
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hoftrakts eines schönen Neubaus und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.
Die Liegenschaft befindet sich auf der Hetzendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station „Hetzendorf“ entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten.
Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch den Hetzendorfer Schlosspark, das Schloss Schönbrunn, den Tiergarten Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art. Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis.
Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der schönen Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen!
Ausstattung:
- volllausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- separates WC
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus
Ein Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
Buslinien 16A, 62A, 63A, N8
Straßenbahnlinie 62
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach persönlichem Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
985,04 €
Gesamtmiete netto
985,04 €
Gesamtbelastung netto
1.048,09 €
Summe Miete netto
845,47 €
Betriebskosten netto
139,57 €
Heizkosten netto
63,05 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.223,98 €
Kaution Hinweis
3.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-06-16
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
61.8
1.15
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2,2 km
- Universitätca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 1,8 km
- Krankenhausca. 1,8 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 250 m
- Polizeica. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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