Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses (1906 von Josef Wünsch) und überzeugt durch viel Tageslicht im Wohnzimmer sowie in der Küche. Gleichzeitig bietet das hofseitig gelegene Schlafzimmer eine absolute Ruhelage.
HIGHLIGHTS:
- Helle Räume
- Lift im Haus
- Alle Räume zentral begehbar
- Orientierung: NO/SW
- Öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse; Straßenbahn 1, 62 und BB sowie die S-Bahn-Station Matzleisdorferplatz
- Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 1. OG
- BAUJAHR: 1906 (Altbau)
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 40,85 m²
- ZIMMER: 2 Zimmer
- BADEZIMMER: JA (Dusche und Waschtisch)
- WC: JA (separat)
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
- LIFT: Ja
- HEIZUNG: Gas Etagenheizung
- VERKEHRSANBINDUNG: U4 Pilgramgasse; Straßenbahn 1, 62 und BB sowie die S-Bahn-Station Matzleisdorferplatz
- INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
- RAUMHÖHE: 3,00m
KOSTEN:
- KAUFPREIS: 229.000,00€
- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt: 152,51€
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
229.000 €
Betriebskosten netto
91,36 €
Maklerprovision
8.244,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
151.5
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3.07
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2030-08-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
151.5
3.07
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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