Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Hochwertig ausgestattete, moderne 3-Zi. Eigentumswohnung, die mit geradlinigem Grundriss und offenem Wohn-/Essbereich plus großzügiger Loggia überzeugt. Die bodentiefe Fensterfront eröffnet nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Naturkulisse des Attersees, sondern lässt den Wohnraum mit der Umgebung verschmelzen. Der Zugang erfolgt barrierefrei und neben zwei Carport-Stellplätzen ist ein separater Abstellraum auf der Wohnebene situiert.
Das Ortszentrum Unterachs mit Arztpraxis, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten Volksschule, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in innerhalb von einem Kilometer. Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum
Wohnfläche:
- Nutzfläche lt. WEG/Nutzwertgutachten: A ~ 93,94 m²
Heizung/Warmwasser:
- Erdwärmepumpe/Fußbodenheizung
Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang
- Echtholz-Parkett
- Marken-Einbauküche
- Lichtkonzept
- Personenlift
- Raffstore
- Walk-in Dusche
Parkmöglichkeit:
-
Carport (2 Stellplätze)
Nutzung:
-
Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.
Finanzierung und Versicherung:
-
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
749.000 €
Betriebskosten netto
137,22 €
Heizkosten netto
34,74 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
28
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2028-01-25
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.73
B
28
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
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Gesundheit
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Alltag
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