Miete
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Siedlungsinfo
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Steyr / Münichholz / Derflingerstraße 8
Diese teilsanierte 3-Zimmerwohnung in Steyr-Münichholz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Charme. Lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein angenehmes Wohngefühl schaffen die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die ruhige Lage mit schönem Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab – perfekt für langfristiges Wohlfühlen
Highlights/Besonderheiten
- großzügige Küche mit Fenster und Platz für eine moderne Küchenzeile
- gemütliches Wohnzimmer mit heller und einladender Atmosphäre
- angrenzendes Kinderzimmer, Büro oder separates Esszimmer mit Fenster
- praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum
- geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kellerabteil und herrlicher Grünblick inklusive
Umgebung
Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Münichholz ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl durch den nahegelegenen Bahnhof als auch durch mehrere Buslinien – sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und mehr. Auch für die schulische und akademische Bildung ist bestens gesorgt – mit Höheren Schulen und Universitäten in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen.
Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 507,99 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)
Kaution: € 1.523,97
Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
461,81 €
Gesamtmiete netto
461,81 €
Gesamtbelastung netto
461,81 €
Summe Miete netto
313,37 €
Betriebskosten netto
148,44 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.523,97 €
Kaution Hinweis
1.523,97 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2026-07-26
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0.86
C
50.1
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 2,5 km
- Hochschuleca. 3,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
Gesundheit
- Apothekeca. 250 m
- Ärzteca. 500 m
- Klinikca. 2,2 km
- Krankenhausca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien