Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Teppich
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Die zentrale Lage zwischen NÖ Landesregierung, Innenstadt und Traisenpromenade vereint urbanes Wohnen, beste Infrastruktur und hohen Freizeitwert. 4 Zimmer und ein großzügiges Raumkonzept bieten idealen Wohnkomfort für Familien und Paare.
Raumaufteilung
Vorzimmer • Wohnzimmer mit verglaster Loggia • Küche mit Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • separates WC • Abstellraum
Betriebskosten, Reparaturrücklage, USt.: monatlich € 453,75
Heizkosten, Warmwasser, USt.: monatlich € 173,57
Kaufpreis: € 149.900,- Barkaufpreis zzgl. anteiliges Gemeinschaftsdarlehen von derzeit ca. € 20.000,-
Monatliche Annuität € 172,96 • Förderung des Landes Niederösterreich • Laufzeitende ca. 07/2031
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100,11 m²
- Nutzfläche
- 104,41 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 9
- Kellerfläche
- 1,11 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Etage
- 9
- Etage
- 9. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Landesregierung, Quartier Mitte, B&B Hotel, Hauptbahnhof und Zentrum
- Politischer Bezirk
- St. Pölten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3100
- Ort
- St. Pölten
- Straße
- Eybnerstraße
- Stiege
- Haus 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,3 m²
- Loggiafläche
- 4,3 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Dachform
- Flachdach
- DVB-T
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Extras
- Paketempfangsbox
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.900 €
Kaufpreis pro m²
1.435,69 € / m²
Betriebskosten netto
342,7 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
149.900 €
Monatliche Kosten brutto
453,75 €
Monatliche Kosten netto
419,48 €
Sonstige Kosten netto
76,78 €
Reparaturrücklage netto
76,78 €
Reparaturrücklage brutto
76,78 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,46
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2036-01-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
29,6
C
1,46
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-01-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 250 m
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 750 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 6,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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