Im idyllischen Stadtteil Parsch, nahe des Preuschenparks gelegen, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 52,61 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung in hellem Design. Eine einladende, freundliche Atmosphäre ist hier garantiert. Ein Personenaufzug bringt Sie zudem komfortabel in Ihre Etage.

Raumaufteilung & Ausstattung Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein optimales Wohngefühl. Vom einladenden Vorraum aus sind alle Zimmer separat begehbar:

• Wohn- & Essbereich: Großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und mit einem gemütlichen Flair. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Loggia. Genießen Sie den herrlichen Gaisbergblick und entspannte Stunden auf Ihrem privaten Rückzugsort.

• Küche: Ein separater Küchenbereich inklusive Einbauküche sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss, die Ihnen den Alltag erleichtert.

• Abstellraum: Der perfekten Stauraum bietet.

• Schlafzimmer: Ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche.

• Badezimmer: Das 2021 modernisierte und zeitlos-moderne gestaltete Bad mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet.

• WC: Getrennt begehbar.

Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zur Miete angeboten, wodurch Sie Ihren persönlichen Einrichtungsstil perfekt verwirklichen können.

Infrastruktur & Allgemeinflächen

Die Lage könnte kaum besser sein: Sie wohnen naturnah, profitieren jedoch von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem macht: Ärzte, eine Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten und die Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Für Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung.

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem sind praktische Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum im Gebäude vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die Kosten hierfür sind bereits im Gesamtpreis enthalten.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch eine Wohngemeinschaft, die Wert auf eine erstklassige Lage mit hohem Wohnkomfort legen.

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