Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Laminat
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Die Wohnung:
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und präsentiert sich in wohnbereitem Zustand. Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet, die Fenster verfügen über außenliegenden Sonnenschutz. Von der rund 3,1 m² großen Loggia genießt man einen angenehmen Ausblick Richtung Westen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Schlafraum
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Fenster, Dusche und WC
- Loggia (ca. 3,1 m²)
- zugehöriges Kellerabteil (K-Abteil 7)
Für wen sich die Wohnung eignet:
Durch Größe, Lage und Preis ist die Garçonnière eine ideale Erst- oder Singlewohnung, ein Studentenapartment (Universität in ca. 1,5 km) oder ein solides Anlageobjekt in einer nachgefragten Salzburger Lage. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen allgemeinen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.
Die Lage – Parsch:
Der Stadtteil Parsch liegt am Fuße des Gaisberges und reicht bis an die Salzach. Ein beliebter Nahversorgungs- und Treffpunkt ist der Borromäus-Point in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Volksgarten mit dem bekannten Volksgartenbad und der Salzburger Eisarena zu Freizeit und Naherholung ein; auch der Preuschen-Park befindet sich in der Nähe.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Stationen Parsch und Gnigl sowie mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind rasch erreichbar.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 32,95 m²
- Nutzfläche
- 36,05 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 1,2 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3,1 m²
- Loggiafläche
- 3,1 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Boden
- Laminat
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
189.000 €
Betriebskosten netto
97,27 €
Heizkosten netto
39,17 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
189.000 €
Monatliche Kosten brutto
187 €
Monatliche Kosten netto
169,44 €
Sonstige Kosten netto
33 €
Reparaturrücklage netto
33 €
Reparaturrücklage brutto
33 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
85
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,28
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-05-07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
85
1,28
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-05-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,5 km
- Hochschuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
Weitere Immobilien