Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Sie liegt im letzten Stock, jedoch ohne Lift. Dafür ist sie ruhig, stylisch, hell und gepflegt.
Auf rund 65,02 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit möblierter separater Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche samt Geräten ist in der Möblierung inkludiert. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Die Fotos veranschaulichen ein Einrichtungsbeispiel und wurden KI-generiert.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und der attraktiven Lage im Salzburger Stadtteil Aigen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Bezug: Ab sofort. Keine Haustiere. Ausnahmslos nur Nichtraucher. Einkommensnachweise erforderlich.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.190 €
Gesamtmiete netto
1.190 €
Gesamtbelastung netto
1.190 €
Summe Miete netto
888,67 €
Betriebskosten netto
301,33 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
161
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2.19
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2033-10-19
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.19
E
161
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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