Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Durch ihre zentrale, ruhige und sonnige Lage in der Nähe des Hauptbahnhofs hat diese Einzimmerwohnung sehr viele Vorteile. Zudem wurde sie soeben modernisiert, eine neue Küchenzeile wurde eingebaut, im Wohn- Schlafbereich wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Das Bad mit Wanne ist auch in Ordnung, eine Waschmaschine findet dort ebenso Platz. Balkon gibt es keinen. Dafür ist der Blick aus dem 7. Stock ein wahrer Lichtblick.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- Vorraum mit Garderobenschrank
- Bad mit WC, Waschmaschinenanschluß, Badewanne, Fenster
- Küche mit Fenster
- Heller Wohn- Schlafraum
Unsere Meinung: Die perfekte Anlagewohnung mit sofortigen Mieteinnahmen. Diese ist bis zum 31.01.2031 befristet mit € 556,90 netto vermietet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 29,43 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 7
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 7
- Etage
- 7. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
168.000 €
Betriebskosten netto
230,82 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
168.000 €
Monatliche Kosten brutto
230,82 €
Monatliche Kosten netto
230,82 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,43
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
90
1,43
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-03-23
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