Lehen: Zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Balkon „Starke Anlage. Klare Zahlen. Rendite, die aufgeht. “
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Immobiliendetails
Weitere Angaben
Beschreibung
Die Wohnung ist noch 2 Monate, bis 31. Juli 2026 befristet vermietet. Der derzeitige Mieter würde auch gerne verlängern - wenn dies möglich ist. Dadurch wäre auch der Mieter schon gefunden.
Durch die Lage im 3. Stock mit Lift ist die Wohnung hell. Der gelungene Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet Platz für flexible Bedürfnisse.
Scharfe Rechner erkennen gleich, dass sich hier eine gute Rendite erwirtschaften lässt. Ob Weitervermietung oder Eigennutzung, alles ist möglich.
Im Überblick:
- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
- 3. Stock, Lift
- zentrale Lage
- Mietvertrag endet mit 31. Juli 2026
- derzeitige Mieteinnahme € 526,20 netto; Jährliche Miete € 6314,40 p. a.
- Rücklagenstand per 31. 12. 2024: € 104.915,64
Interessant an der Liegenschaft ist auch, dass durch Werbetafeln an der Fassade Einnahmen für die Hausgemeinschaft von derzeit rund € 6000,- lukriert werden.
Unsere Meinung: Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Salzach oder mit dem Rad entlang der Altstadt ist diese 2-Zimmer Wohnung eine gute Gelegenheit, zum erschwinglichen Preis zu einer zentralen und bestens angebundenen 2-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite zu kommen.