Helle und ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Andräviertel: „Endlich daheim!“ - PROVISIONSFREI

Wohnungen im Andräviertel sind sehr gefragt, ja heiß begehrt! Noch dazu, wenn sie am Rande der Linzergasse und damit der Fussgängerzone liegen.

Diese perfekt ausgerichtete und helle 4-Zimmer Wohnung im 3. Stock einer gepflegten Liegenschaft bietet all dies und noch viel mehr:

Einen großen Lift, eine sonnige Loggia, einen großen Gemeinschaftsgarten und eine gute Raumaufteilung. Dazu zahlreiche Nebenräume in der Liegenschaft selbst, von den Fahrradräumen, über Wasch- und Trockenräume bis hin zum Müllraum - auch hier wurde alles sehr ordentlich und großzügig bemessen.

Und als Bonus: Am Dach des Hauses befindet sich zudem noch eine große Gemeinschaftsterrasse, mit einem 360-Grad-Blick über die Stadt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

• Eingang/Vorraum/Garderobe
• Schlafzimmer 1: Elternschlafzimmer
• Schlafzimmer 2: Kinderzimmer
• Schlafzimmer 3: Kinderzimmer
• Helles Wohnen/Essen/Kochen mit durchdachter Zonierung
• Bad mit Dusche und WM-Anschluss
• WC
• großer Abstellraum
• Sauna
• Großzügige Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
• Kellerabteil

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Die Liegenschaft selbst ist einem gepflegten Zustand.

Gut zu wissen: Der Rücklagentopf ist mit € 480.022,34 (Stand 31. 12. 2024) gut gefüllt.

Ob Familie mit Kindern, großzügiges Wohnen, altersgerechter Wohnsitz, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Anlage: Diese Wohnung mit rund 96,32 m2 Wohnfläche ist jedenfalls ein rares Unikat am äußerst beliebten Wohnungsmarkt im Andräviertel.

Unsere Meinung: Gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung. Stark nachgefragte Toplage. Fairer Preis.