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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes. Auf ca. 64 m² Nutzfläche gibt es ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Zwei der drei Räume haben Zugang zur Terrasse. Eine großzügige Küche (unmöbliert), das Bad, ein separates WC und der Abstellraum sind jeweils auch vom Vorraum zu begehen.
Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung weißt teilweise Renovierungsbedarf auf.
Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 99,00, die Heizkosten auf ca. € 48,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.
Laut Auskunft der Gemeinde ist kein Zweitwohnsitz möglich!
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
97.500 €
Betriebskosten netto
90 €
Heizkosten netto
40 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
101
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.3
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-05-11
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.3
D
101
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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