Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro, Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
IDEALE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF
Diese Wohnung überzeugt durch den gelungenen Grundriss, die attraktive Grünruhelage und die perfekte öffentliche Anbindung zu Wien. (In 13 Minuten in Wien Westbahnhof, in 7 Minuten in Wien Hütteldorf) .
Es handelt sich um eine Dachgeschoss Wohnung im 3. Stock ohne Lift eines Mehrparteienhauses BJ 1992. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer optimiert, ein Maximum an Komfort wurde dadurch erreicht.
Die Wohnung wird als Zweitbezug im recht guten Zustand verkauft,
Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Wohnung wurde mit Echtholzparketten Buche und zahlreiche Tischler Maßanfertigungen ausgestattet.
Sie wurde liebevoll gepflegt und wartet frisch ausgemalt auf einen neuen Eigentümer.
Sie kann im vorliegenden Zustand sofort bezogen werden.
Alle Räume sind zentralbegehbar, diese 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als kleine Familienwohnung oder ideale Pärchenwohnung.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Neue IR Heizung, Deckenmontage, statt der Gasetagenheizung mit Radiatoren ; Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Wannenbad/Duschtrennwand, WM Anschluss, separates WC mit Handwaschbecken ; Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer
Zusätzlicher Stauraum: durch ein im EG liegendes trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von knapp 7m², verfügt über Stromanschluss, Lichtschalter und Steckdose, Platz für Basteltätigkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Folgende allgemeine Teile stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung:
großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz, kleiner Kinderspielplatz, Waschküche, Trockenraum,
Optional kann ein Autoabstellplatz im Freien, um monatliche €19,32.- inkl. USt angemietet werden. (Die Autoabstellplätze befinden sich im allg. Eigentum)
Ich freue mich auf ihre Anfragen, Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
265.000 €
Betriebskosten netto
182,52 €
Maklerprovision
9.540,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
55.9
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2.24
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2027-05-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
55.9
D
2.24
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4 km
- U-Bahnca. 6,5 km
- Straßenbahnca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 5,5 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Weitere Immobilien