Diese provisionsfreie Neubauwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, das Herzstück bildet der großzügige, rund 33 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und helle, einladende Räume schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon und in den eigenen Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Vorraum mit hochwertigen Holzböden, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores, eine 3-fach-Isolierverglasung und ein Glasfaseranschluss gewährleisten ein angenehmes Wohnklima sowie beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten. Ein Carport, ein Kellerabteil sowie den privaten Garten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Ihre Highlights: 

• Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden
• 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores
• Glasfaser-Internetanschluss
• Fußbodenheizung
• Überdachtes Carport inklusive

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten.
Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,63

• 30 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang
• Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
• 3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
• Modernes Badezimmer & separates WC
• Barrierefreier Zugang & Lift im Haus

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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