Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Bergpanorama trifft Wohnkomfort
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein ideales Zuhause. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 73,76 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Fußbodenheizung mit Zentralheizung, Gas und Solarunterstützung sowie die geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine moderne Einbauküche. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine einladende Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 19,03 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie sonnige Stunden, die frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenabstellplatz zusätzlich erworben werden. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
495.000 €
Betriebskosten netto
345 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2027-04-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.59
B
40
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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