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Zum Hauptprojekt
NUR NOCH 2 WOHNUNGEN VERFÜGBAR - Erdgeschoss & Dachgeschoss
Aktive Einheiten2
Preisrahmen1.460 € bis 1.610 €
Wohnflächen76,84 m² bis 100,47 m²
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss: Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100,47 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche und WM-Anschluss), separates WC, PKW-Stellplatz
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Dachflächenfenster und bietet dadurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten - die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 100,47 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5110
- Ort
- Oberndorf bei Salzburg
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.610 €
Gesamtmiete netto
1.610 €
Gesamtbelastung netto
1.610 €
Summe Miete netto
1.320 €
Betriebskosten netto
290 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
1.610 €
Gesamtmiete brutto
1.610 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,87
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2036-05-11
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43
0,87
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-05-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
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