Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Pissoir
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Kunststoff
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
In Neutillmitsch gelangt diese rund 61 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer funktionalen Raumaufteilung und einem großzügigen, rund 20 m² großen Südbalkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche inklusive Kochinsel. Durch die südliche Ausrichtung fällt viel Tageslicht in die Wohnräume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Beheizung mittels Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Klimaanlage, einem Glasfaseranschluss, Insektenschutz an sämtlichen Fenstern und der Balkontür sowie Raffstores beziehungsweise Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz um € 154,- pro Monat angemietet werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0664 99162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Betriebskosten netto
215 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33.83
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2029-02-19
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.7
A
B
33.83
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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