Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, einer Wohn/Essküche und zwei Schlafzimmer ist ein attraktives Investment im lebenswerten Mörbisch am See. Die Wohnung (ca. 64 m²) befindet sich im Erdgeschoß und besticht mit einem großzügigen Eigengarten (ca. 107 m²) sowie einer sonnigen Terrasse.
Die Ausstattungs-Highlights:
- Parkettböden & Fliesen
- Fußbodenheizung & Zentralheizung
- Klimaanlage
- Doppel-/Mehrfachverglasung, öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Rollos
- Ostseitige Terrasse
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Die Lage-Highlights:
- Neusiedler See in Sichtweite
- Supermarkt ca. 5 Gehminuten
- Seefestspiele Mörbisch direkt vor der Haustür
- Hoher Erholungswert: See, Natur, Weinberge, Radwege
- Gute Anbindung nach Eisenstadt und Wien
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 243.900,–. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- NEUBAU, Baujahr 2020
- 15 Wohneinheiten
- Grundrisse mit Flächen von ca. 40 m² bis ca. 72 m²
- großzügige Freiflächen
- Balkone, Terrassen und Eigengärten
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
- modernes Wohnkonzept
- Personenaufzug
Lage und Verkehrsanbindung
Hier trifft Stadtleben auf Natur! Ruhige Wohnlage mit pannonischem Klima und vielen Sonnenstunden.
Genießen Sie Wohnen in Mörbisch am Neusiedlersee – einem der beliebtesten Orte des Burgenlands. Die charmante Gartenwohnung verbindet entspannte Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum See, den renommierten Seefestspielen, ausgezeichneten Radwegen sowie einer traditionsreichen Wein- und Genussregion.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
239.000 €
Betriebskosten netto
193,26 €
Heizkosten netto
32,92 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
114
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
3.05
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2027-03-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
114
E
3.05
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 4 km
- Autobahnanschlussca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
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