Miete
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Miete
4020 Linz, Kopernikusstraße, Oberösterreich
Ruhiges Wohnen im letzten Stock – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Wohnung wird im Mai 2026 GENERALSANIERT!
836,02 €
Wohnung · Wohnung
Objekt auf einen Blick
Typ
Wohnung · Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar
01. Juni 2026
Makler-ID 6650/11468
Immosearch-ID 011810
Preise
Miete
836,02 €
Gesamtmiete netto
836,02 €
Gesamtbelastung netto
929,14 €
Summe Miete netto
622 €
Betriebskosten netto
213 €
Heizkosten netto
93,12 €
Kaution
4.118,56 €
Kaution Hinweis
4.118,56 €
Immobiliendetails
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
UnterobjektartWohnung
Zimmer3.5
Wohnfläche81 m²
Ort4020 Linz, Kopernikusstraße, Oberösterreich
Verfügbar ab01. Juni 2026
StatusAktiv
Weitere Angaben
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Voll erschlossen
Bad
Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Bauweise
Massivbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkon/Terrasse
4
Anzahl abstellraum
1
Anzahl keller
1
Etage
04. Obergeschoss
Loggia flaeche
4
Politischer bezirk
Linz
Sub objektart id
45
Sub objektart name
Wohnung
Wohnungsnr
013
Beschreibung
Linz / Bindermichl / Kopernikusstraße 35 :
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Loggia
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Bürozimmer
• Separate Küche
• Esszimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zwei Vorräume für optimale Erschließung
Highlights
• Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 80,99 m² Wohnfläche
• Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Lift vorhanden
• Funktionale Raumaufteilung mit getrennten Wohnbereichen
• Familienfreundliche Wohnanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Die Linzer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.029,64 / Monat
• Kaution: € 3.327,52
• Baukostenzuschuss: € 791,04
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar.
!!ACHTUNG Wohnung wird im Mai 2026 GENERALSANIERT!!
- Böden werden erneuert (Vorzimmer. Wohnzimmer. Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
- Wohnung wird neu gestrichen
- Holzdecke wird entfernt
- Türzargen werden erneuert
- Neue Türblätter (Innentüren)
- Toilette wird komplett erneuert
- Badezimmer wird komplett erneuert (Badewanne)
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