Linz / Bindermichl / Zibermayrstraße 79
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 83,82 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur. Die Wohnung wird im Juni 2026 umfassend saniert und präsentiert sich bei Bezug in modernisiertem Zustand.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro)
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum
Highlights
• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• 83,82 m² Wohnfläche
• Loggia
• Parkplatz vorhanden
• Lift vorhanden
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Umfangreiche Sanierung vor Neuvermietung
• Bezug ab 01.07.2026
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße 79 im beliebten Linzer Stadtteil/Oed. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für hohe Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn in kurzer Zeit.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.083,26 / Monat
• Kaution: € 2.842,51
• Baukostenzuschuss: € 1.490,53
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.
Sanierung (Juni 2026)
• Böden werden geschliffen (Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
• Böden werden erneuert (Küche und Abstellraum)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türzargen werden neu lackiert
• Neue Innentüren
• ÖVE-Stromüberprüfung
• Endreinigung
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