Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Erdwaerme, Fernwärme, Solar, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Smart wohnen mit grünem Gewissen
Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher.
Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen.
Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 65,69 m² und 39,03 m² Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fixpreisgarantie
- Barrierefreiheit
- elektrische Raffstores mit Fernbedienung
Kaufpreis Wohnung: € 472.330,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00
Sofort beziehbar!
Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 255,30
Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 47,29
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,31
Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet.
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6018 oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65,69 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
- Etagen gesamt
- 5
- Kellerfläche
- 2,21 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 39,03 m²
- Balkonfläche
- 39,03 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- 4
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Öffis, Autobahn, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw.
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Mörikeweg
- Stiege
- 3-G04
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Erdwärme, Fernwärme, Solar, Wasser-Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
472.330 €
Betriebskosten netto
255,3 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
472.330 €
Monatliche Kosten brutto
255,3 €
Monatliche Kosten netto
255,3 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35
kWh/m²a
fGEE
0,69
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 750 m
- Schuleca. 750 m
- Universitätca. 2,2 km
- Hochschuleca. 4 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 250 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 1,8 km
- Flughafenca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
- Klinikca. 2,8 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 2 km