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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Die Wohnung liegt im ersten (und letzten) Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Balkon (Ostausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden), ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Küche ist nicht möbliert, das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Heizung: Fernwärme mit Direktverrechnung. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 120,00 pro Monat. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird vorgeschrieben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung).
Die Liegenschaft mit Baujahr 1942 besteht aus den Häusern Andreas-Hofer-Straße 18, 20, 22, 24 und 26. In jedem Eingang befinden sich 4 Wohnungen.
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
85.000 €
Betriebskosten netto
109,09 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
158
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1.89
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2033-01-30
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1.89
E
158
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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